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京沪穗深房价仍涨 年内或现局部拐点

京沪穗深房价仍涨 年内或现局部拐点

您当前的位置 :中华龙都网  >> 新闻中心     来源:证券时报 2011-06-20 09:51:57 
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国家统计局18日发布报告,5月份我国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。值得注意的是,北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格依然未现下滑。

在新建商品住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,分别是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海;持平的城市有11个。与4月份相比,5月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个,涨幅比4月份缩小的城市有27个。

与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有3个,分别是杭州、三亚、南充;涨幅回落的城市有36个。5月份新建商品住宅价格同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。

报告显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价依然在上涨,其中北京新建住宅价格指数环比上涨0.1%,同比上涨2.1%;上海环比上涨0.2%,同比上涨1.4%;广州环比上涨0.3%,同比上涨5.1%;深圳环比上涨0.4%,同比上涨3.7%。

在二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份二手住宅环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。5月份,二手住宅价格同比涨幅在5%以内的城市有49个,比4月份增加了6个。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出,总体来看,5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看,近期各大城市的住宅成交量都在下滑,未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。预计第四季度保障房等供应将有明显上涨,局部区域市场很可能在年内出现明显拐点。

需要注意的是,目前楼市资金回笼速度依旧呈下降趋势。在宏观货币政策逐渐收紧的背景下,房企资金面面临着继续紧缩的态势,房企现金流极有可能面临更大的考验。

[ 责任编辑:戚永 ]

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